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优博娱乐平台官网:租金水平和二手房价格之间有很大的相关性

时间:2021/7/13 18:03:34  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:买方和卖方的交易价格是真实价格。为什么要通过统一的平台进行验证?对此,业内人士解释称,该市近90%的存量房交易是通过中介进行的,大量卖家将在该平台上上市。上市信息是公共信息,会对社会产生影响。个人炒作和哄抬房价会误导判断、扰乱市场,需要管理部门的干预。上海房地产科学研究院房地产经济研究所李长江表示。房地产市场具有传导效...

买方和卖方的交易价格是真实价格。为什么要通过统一的平台进行验证?对此,业内人士解释称,该市近90%的存量房交易是通过中介进行的,大量卖家将在该平台上上市。上市信息是公共信息,会对社会产生影响。个人炒作和哄抬房价会误导判断、扰乱市场,需要管理部门的干预。上海房地产科学研究院房地产经济研究所李长江表示。


房地产市场具有传导效应,“实施挂牌价审核的出发点和终点都是维护市场秩序。”对于高于市场实际水平的二手房价格的整顿和调控,其影响更为深远,即对住房租金的影响更为深远。“根据我们的研究,租金水平和二手房价格之间有很大的相关性。租金主要依据社区及周边地区二手房挂牌价格的表现。如果租赁市场能保持稳定发展,就能更好地满足年轻人才和上海人的需求。为了满足租房需求,我们必须遏制二手房市场的价格追逐趋势。”

如何确定真实的市场价格?记者从市房管局了解到,实际价格将参照社区历史成交价格。上海市房地产经纪人协会秘书长陈亮解释说,即使出现房地产以极高价格出售的情况,也不能作为实际价格参考。二手房价格信息核查将于公布当日实施,具体效果有待市场进一步检查。

随着新措施的推出,监管措施也将升级。下一步,上海市住房和城乡建设委员会、市房管局等8个部门将对全市房地产市场秩序进行专项整治和规范。上海市房管局强调,所有中介机构和房地产信息服务平台公司要严格执行挂牌房屋的价格审核。对于诸如虚假哄抬价格的行为。


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